大連 投資用不動産を購入

北京や上海といった大都市の不動産価格の上昇から遅れて、大連でも徐々に不動産価格が上がってきた。

そんな中、出遅れ感のある物件を購入。

プレビルド物件なので1年後の完成になり家賃収入はまだ先だが、ネット利回りで4.5パーセントは固いと予想。

中国では新築だからといって特別家賃を高くすることはないが、その代わり物価上昇に伴い家賃も上昇していく。

なので先々のことを考えるとネット利回りは当初の4.5パーセントから上昇していくことが予想される。

加えて物件価格も上昇してく可能性が高いとみている。

中国不動産はインカムとキャピタルのダブルで2度美味しく、更に将来的に人民元が円に対して高くなれば3度美味しい可能性があるのが魅力。